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Wustrow (Wendland)
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Reserviert: großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebenhaus

147.000 €
14.09.2021
29462 Wustrow (Wendland)
Objektbeschreibung: Achtung: Die in dieser Anzeige beschriebene Immobilie ist derzeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Für den Zeitraum der Reservierung werden keine Besichtigungen angeboten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Das hier zum Verkauf stehende sehr große Wohnhaus am Ortsrand von Teplingen beherbergte neben dem Wohnbereich ursprünglich auch eine Gaststätte. Diese wurde Ende der 1970iger Jahre zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Somit stehen heute im Haupthaus insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche zur Verfügung. Auf die Einliegerwohnung entfallen davon ca. 82 qm.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 140 qm.
Direkt an das Wohnhaus ist eine Garage angebaut, die sich optisch in das Wohnhaus integriert.

Der letzte größere Umbau mit Sanierungsmaßnahmen erfolgte um 1978. Danach wurden noch einzelne Gewerke/Bauteile erneuert. So wurde z.B. 1992 der Heizungskessel getauscht und das Dusch- und Wannenbad modernisiert.

Des Weiteren existiert ein Nebenhaus, das zu seiner Errichtungszeit vermutlich als kleines Stallgebäude diente. Durch einen Anbau und vollständigen Umbau bietet es heute ca. 58 qm Wohnfläche.

Insgesamt ist das Objekt (Haupt- und Nebenhaus) als sanierungsbedürftig einzustufen, wobei dieser sich unterschiedlich auf die einzelnen Bereiche und Wohnräume verteilt.

Diese Immobilie kann Ihnen nach einem vollständigem Ausbau ca. 400 qm Wohnfläche bieten und wäre somit auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Insbesondere das Nebenhaus eignet sich auch als Gewerbefläche (z.B. Büro), als Ferienwohnung oder als klassischer Altenteiler.

Sofern Sie mehr Grundstücksfläche benötigen, so kann eine angrenzende ca. 1.000 qm große Grünfläche mit einigen Obstbäumen miterworben werden (Aufpreis (Verhandlungssache)).

Besichtigung und Hinweise: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir gehen davon aus, dass Sie sich bei Interesse an uns wenden. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht unaufgefordert.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise telefonisch. Vielen Dank

Achtung: Die in dieser Anzeige beschriebene Immobilie ist derzeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Für den Zeitraum der Reservierung werden keine Besichtigungen angeboten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Provision: 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis (MwSt inklusive)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche278,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort29462 Wustrow (Wendland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung167684a8
  • Aufrufe dieser Anzeige135
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf