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Waldkraiburg
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Beenden Sie den Dornröschenschlaf - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ladeneinheit

550.000 €
17.10.2021
84478 Waldkraiburg
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Ausstattung: stark Renovierungsbedürftig
+ einfache Fenster (Baujahr 1969)
+ einfache Böden (PVC)
+ einfache Bäder
+ Zwei Garagen

Heizung:
im EG sind 3 Räume mit Heizkörpern ausgestattet (Gas-Zentralheizung)
die restlichen Räume wurden mit Öl-Einzelöfen beheizt
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Wohnhaus, in dem sich im Erdgeschoß eine Ladeneinheit befindet (früherer Lebensmittelmarkt).
Das Haus (Bj. 1969) ist in die Jahre gekommen und es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten nötig.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt 162,4 m²
zusätzlich einer Ladenfläche von 88 m² die zu Wohnraum umgebaut werden dürfte.
Im Obergeschoß des Querbaus befinden sich nochmal ca. 45 m² das derzeit als reiner Lagerraum genutzt wird.
Der Dachspeicher ist über eine Zugtreppe zu erreichen (ca. 100 m²).
Das Haus ist tlw. unterkellert (ca. 61 m²).

Die Grundstückssituation stellt sich folgendermaßen da:
gesamte Grundstücksfläche: 1.723 m²
davon ca. 750 m² reines Gartenland - nicht bebaubar!

Es gibt keinen Bebauungsplan, also §34 BauGB.

Das Grundstück ist durch einen Fußweg durchtrennt. Dieser befindet sich im Besitz der Stadt Waldkraiburg, die hierfür auch die Unterhaltspflicht wie auch die Räum- und Streupflicht hat.

Der Grundstücksteil südlich/unterhalb des Weges (ca. 750 m²) Richtung Inn, darf nicht bebaut werden.
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche1.723,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort84478 Waldkraiburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennungb877d4c2
  • Aufrufe dieser Anzeige212
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf