bga Logo
Wachtberg
0 km
/5

Charmantes Stadthaus mit Künstleratelier

348.000 €
19.09.2021
53343 Wachtberg
Lage: Die Gemeinde Wachtberg liegt im südlichen Rhein Sieg Kreis unmittelbar an der Grenze zu Rheinland Pfalz. Das Gemeindegebiet umfasst 13 Ortschaften. Wachtberg hat aufgrund seiner Höhenlage oberhalb des Rheintals einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Aufgrund dieser Gegebenheit und der Nähe zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn ist die Gemeinde Wachtberg Wohnort vieler prominenter Politiker und Geschäftsleute. Der Ortsteil Adendorf ist einer von den 13 Ortsteilen der Gemeinde Wachtberg. Adendorf ist Sitz der Gemeinschaftsgrundschule Adendorf (Schule am Wald). Der Verein Betreute Schulen Rhein-Sieg e. V. bietet an der Schule die Betreuung von Kindern im Rahmen einer Offenen Ganztagsschule an. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken und Apotheken, finden Sie im komfortablen Umkreis von maximal 5 Autominuten in den umliegenden Ortsteilen vor. Ein Schwimmbad sorgt zudem für eine nahe gelegene Freizeitmöglichkeit, während Sie bei einem Besuch in Bonn, das mit Bus und Bahn in rund einer Stunde erreicht ist, weitere Angebote nutzen können. Bis zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie lediglich eine Minute zu Fuß. Auf das Autobahnnetz können Sie über die A61, die A565 oder die B9 auffahren. So ist die Bonner Innenstadt mit dem Auto bereits in ca. 20 Minuten bequem erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung AUFTEILUNG - modernisiert 2018 (Heizung, Leitungen, Dachdämmung) - 6 Zimmer - Wohnfläche ca.90 qm - Gewerbefläche ca. 80 qm BÖDEN - Fließen im Bad dunkel gefliest - Parkett SANITÄR - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster - hell gefliest FENSTER & TÜREN - weiße Eingangstür - weiße Innentüren´ HEIZUNG - Gasheizung SONSTIGES - Carport - gepflasterter Gartenbereich
Objekt: Die traditionelle Töpferwarenherstellung in Adendorf ist weit über die Grenzen des Rhein-Sieg-Kreises hinaus bekannt. Geschichtsträchtige Gebäude und der landschaftlich schöne Ort versprühen einen besonderen Charme. Genau hier erwartet Sie inmitten der traditionellen Töpferstrasse dieses Stadthaus. Das Haus wurde ca. 1956 auf einem Grundstück von ca. 164 qm errichtet. Das Haus verfügt über eine Fläche von ca. 170 qm und bietet viel Gestaltungsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 80 qm ein Atelier, ein zusätzlicher Raum, eine Küche und ein WC. Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie über den Hausflur in die Wohnräume der separaten Wohnung im OG. Hier erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm eine Küche, ein Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein weiterer Raum und ein Werkstattraum. Ein Carport und ein gepflasterter Gartenbereich runden das Angebot ab. Atelier und Wohnung sind zur Zeit vermietet.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche164,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1954

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort53343 Wachtberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennung9e0128f8
  • Aufrufe dieser Anzeige88
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf