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Verden (Aller)
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Moderner Neubau Erstbezug 3 Zimmer Erd-/Obergeschosswohnungen

29.07.2021
27283 Verden (Aller)
Objektbeschreibung: Auf einem großen Grundstück entsteht derzeit in zentraler Lage im Verdener Ortsteil Dauelsen dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Voraussichtlich ab dem 15. August werden Ihnen diese schönen Drei-Zimmer-Wohnung mit 108m² Wohnfläche und mit wahlweise im Erdgeschoss einer Terrasse mit Gartenanteil oder im Obergeschoss einem großen Balkon zur Miete angeboten. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit einem modernen Klinker ausgeführt. Die Fensterelemente erhalten eine Dreischeibenwärmeschutzverglasung und außen elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Gasbrennwertheizung und Solaranlage. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, die auf den Wärmebedarf der Räume ausgelegt ist, ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fliesen 60x60 anthrazit verlegt. Außerdem hat die Gegensprechanlage eine Video-Funktion.

Das geräumige Badezimmer ist mit weißem gehobenem Sanitär ausgestattet. Der Duschbereich kann stufenfrei betreten werden, ist gefliest und die Bodenheizung wärmt auch den Duschbereich. Eine freistehende Wanne ist mit integriert. Im Eingangsflur befindet sich ein separates Gäste-WC. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet - integriert sind Backofen auf Körperhöhe, Herdplatte, Mikrowelle, Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit einem Tiefkühlfach.

Die Küche ist offengelegen im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es raus auf die entweder Terrasse oder Balkon. Darüber hinaus gibt es ein großes Schlafzimmer und ein anderes Zimmer was als zweites Schlafzimmer oder Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der geräumige Abstellraum der zusätzlich einen Stauraum bietet, verfügt über einen Wachmaschinen-Anschluss und ein Trockner findet ebenso seinen Platz.

Im Außenbereich gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Wohnung.
Ausstattung: - KfW- Effizienzhaus
- Personenaufzug
- Wohnbereich mit offener Küche
- Moderne Einbauküche
- Bad mit Fenster, freistehende Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fliesen 60x60 in anthrazit
- Fenster mit dreifach Verglasung und Schalldämmung
- Wände weißgestrichen
- Elektrische Rollläden Außen
- Große überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil oder ein großer Balkon
- Eigener Pkw-Stellplatz
- Anschlüsse: Kabel-Vodafone-Anschluss für Internet (Bis zu 1000 Mbit/s bei Kabel Vodafone möglich) und TV. Außerdem DSL-Anschluss für Internet und Telefon.

Energie/Versorgung
- Energieträger: Solaranlage und Gas
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Weitere Angaben:
- Verfügbar ab: Voraussichtlich 15.08.2021
- Objektzustand: Neubau Baujahr 2021 Erstbezug
Lagebeschreibung: Diese attraktive und top ausgestattete Wohnungsanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Verden im Ortsteil Dauelsen. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Eine Haltestelle für die Buslinie befindet sich nur 3 min. entfernt.

Die Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover sind mit dem Auto schnell erreichbar, da die A27 Auffahrt Verden-Nord gleich in der Nähe ist. Auch die nahegelegene Bundesstraße 215 Richtung Rotenburg (Wümme) und Nienburg/Weser-Minden bietet eine optimale Verbindung.

Verden hat durch seinen Bahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindungen an das Netz der Deutschen Bahn.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die gute Infrastruktur, vielfältige Läden für den täglichen Bedarf und vor allem das Kaufland, ein größer Einkaufsladen, sprechen für den Ortsteil Dauelsen.
Voraussetzungen: Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen
- Nachweis mit den letzten 3 Gehaltsabrechnungen über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- Keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht erlaubt

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Voraussetzungen, vielen Dank!
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.004,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete1.154,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche108,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort27283 Verden (Aller)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennungeeea192c
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienMietwohnungen