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Sülzetal
0 km
/4

Hochwertige Landhausvilla mit Garage ( Haus HELENE ) im ROHBAU mit Grundstück

300.000 €
25.09.2021
39171 Sülzetal
Objektbeschreibung: Haus "HELENE"
ca. 238 m² Wohnfläche
ca. 1.500 m² Grundstück
große Garage mit Abstellraum am Haus ( insgesamt ca. 63 m² )
- 36,5 Poroton Außenwände
- alle Innenwände Poroton
- Massivdecke über Erdgeschoss für besten Schallschutz
- hochwertige Tondachziegel
- 6.000 l Zisterne für Regenwasser
- alle Hausanschlüsse im Haus nutzungsbereit ( AW, TW, Strom, Telekom )

Der hier genannte Preis gilt wie es liegt und steht incl. dem Grundstück.

Gegen Aufpreis möglich :

elektrisches Hörmann-Garagentor, Fußboden gefliesst 30 x 30
Auffahrt vor Garage gepflastert aus Botonpflaster 10x20, antrazith oder gleichwertig
Grundstück lastenfrei.

- Riemchenklinkerfassade "Röben"
- hochwertige Rehau Fenster / Außentüren in antrazith außen/weiss innen, alle Fenster mit elektrischen Rollläden incl. HomeConnect Steuerung
- Innentüren Fabrikat "Prüm" mit Rundkante in weiss
- Innenputz : Gipsputz Q 2 ( Zementutz in den Bädern )
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat "Daikin", Model Altherma 3
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- umfangreiches Elektroinstallationspaket ( z.B.120 Steckdosen/Schalter )
- Bäder mit bodengleicher Dusche 140 x 120, Sanitärobjekt V & B oder gleichwertig
- Bäder Wandfliesen ca. 1,20 m hoch gefliesst, in den Duschen raumhoch gefliesst, 30 x 60, Fliesen im Wert von 40,-- EUR / m²
- WC mit bodengleicher Dusche 100 x 100, Sanitärobjekt V & B oder gleichwertig
- WC Wandfliesen ca. 1,20 m hoch gefliesst, in den Duschen raumhoch gefliesst, 30 x 60, Fliesen im Wert von 40,-- EUR / m²
- Kaminzug im Wohnzimmer lt. Zeichnung
- Klimaanlage "Daikin" in 3 Zimmern ( SZ, Kind 1und Kind 2 )
- alle Fußböden gefliesst 60x60, Fliesen im Wert von 50,--EUR / m²
- Kaltdach mit Einschubstreppe, Dämmung liegt in der Decke über OG
- hochwertige Innenteppe von Fa. Treppenmeister
- insgesamt ca. 60 m² Terrasse am Haus und Zuwegung zum Haus aus Betonpflaster 10x20, antrazith oder gleichwertig

Bezüglich der genauen Raumaufteilung verwiese ich auf die Bauzeichnungen incl. Schnitt und Ansichten.

Die äußere mögliche Gestaltung gibt die 3D Visualisierungen gut wieder.

Die 3 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Provision: 3 % vom Käufer incl. MwSt. ( 1/2 Anteil )

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche238,00 m²
    • Grundstücksfläche1.500,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort39171 Sülzetal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennungb5c65440
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf