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Süderbrarup
0 km
/5

Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage

390.000 €
18.10.2021
24392 Süderbrarup
Objektbeschreibung: Wohnen und arbeiten unter einem Dach: Diese Immobilie im Zentrum von Süderbrarup bietet viel Platz für Ihre Pläne.
Die Gewerbefläche wurde durch einen großzügigen und hellen Anbau im Jahr 1988 erweitert und verfügt nun über eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Neben dem ca. 200 m² großen Friseursalon, der mit wenig Aufwand in mehrere Räume unterteilt werden kann wird die Fläche um einen großzügigen Personalraum, separate Toiletten, sowie den Eingangsbereich mit Garderobe ergänzt.
Die Gewerbefläche erstreckt sich auf das gesamte Erdgeschoss der Immobilie und wurde zuletzt als Friseursalon genutzt. Der ehemalige Herrensalon mit ca. 50 m² wird zurzeit an eine Fußpflege vermietet.
Durch einen separaten Eingang indem Anbau erreichen Sie die lichtdurchflutete Einliegerwohnung im Obergeschoss. Diese zeichnet sich durch eine großzügige Dachterrasse mit Blick in den Garten, sowie einem Bad en Suite aus. Darüber hinaus verfügt die ca. 100 m² große Wohnung über einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, sowie zwei Schlafzimmern und ein Gäste-WC. Ein Parkplatz mit 4 Stellplätzen runden das Angebot ab.
Durch die Größe der Gewerbefläche und der Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet dieses Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob wohnen und arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Gerne öffnen wir Ihnen die Türen und überzeugen Sie in einem Besichtigungstermin von dem Potenzial dieser Immobilie.
Lagebeschreibung: Süderbrarup liegt im Herzen Angelns unweit der Schlei. Der Ort spielt für die Wirtschaft in der Region eine tragende Rolle. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen.
Die angebotene Gewerbefläche in zentraler Lage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie dank der B201 in ca. 20 Minuten in der Kreisstadt Schleswig und in ca. 15 Minuten in Kappeln.
Der Bahnhof Süderbrarup, welcher auf der Bahnstrecke Kiel – Flensburg liegt und stündlich angefahren wird befindet sich nur 3 Minuten fußläufig zum Objekt und unterstreicht die Infrastruktur der Gemeinde.
Der Regionalzentrum bietet ein hohes Maß an Möglichkeiten im Dienstleitungs- und Gesundheitssektor und ist daher für Gewerbetreibende der ideale Standort in Angeln.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Gewerbefläche350,00 m²
    • Grundstücksfläche1.002,00 m²
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort24392 Süderbrarup
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungee07cba1
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  • KategorieImmobilienGewerbeimmobilien zum Kauf