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Siegen (Universitätsstadt)
0 km
/5

Kapitalanlage im Zentrum von Eiserfeld

350.000 €
03.12.2021
57080 Siegen (Universitätsstadt)
Lage: Eiserfeld liegt im äußersten Südteil der Stadt Siegen und ist nach Siegen-Mitte die zweitgrößte Gemarkungsfläche der Stadt. Eiserfeld ist wie Siegen ein Teil des Kreises Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 8300 Einwohner, womit Eiserfeld die viertgrößte Einwohnerzahl der Kreisstadt besitzt nach Weidenau, Geisweid und der Kernstadt. Die Verkehrsanbindungen in Eiserfeld beziehen sich auf Bus- und Bahnverkehr, da es mehrere Bushaltestelle in Eiserfeld gibt und einen Bahnhof mit den Zuglinien RB90, RE9 und RB93. Im nördlichen Teil von Eiserfeld befindet sich die A45, welche man über die Abfahrt Siegen-Süd (Eisern) und die Abfahrt Siegen erreichen kann. Des Weiteren befinden sich in Eiserfeld Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und eine Tankstelle. Die Immobilie liegt im Zentrum des Stadtteils und somit sind Erledigungen auch zu Fuß möglich.
Ausstattung: Die erste der drei Wohnungseinheiten finden Sie im Erdgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist auch direkt die größte der drei Wohnungen mit ca. 101 qm und eigenem Balkon. Sie besitzt ein Bad mit Duschmöglichkeit, ein separates Gäste-WC, Wohnzimmer, welches direkt an die Küche angrenzt, zwei Schlafzimmer und einen separaten Abgang zu einem Kellerabteil, welches nur zu dieser Wohnung gehört. Die Obergeschosswohnung ist nicht nur von den Etagen in der Mitte angesiedelt, sondern auch von den Quadratmetern, denn die Wohnung verfügt über ca. 63 qm. Diese Wohnung besitzt eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Auf den Plänen ist ein Balkon eingezeichnet, dieser wurde aber im Zuge von Umbauarbeiten komplett umbaut, damit dort ein neuer Wohnraum entstehen konnte. Die kleinste Wohnung liegt somit im Dachgeschoss und besitzt ca. 45 qm. Sie haben dort Küchen- und Essbereich in einem, ein Bad, ein Wohnzimmer im geschlossenen Anbau und ein Schlafzimmer.
Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1911 in Massivbauweise auf einem 729m² großen Grundstück im Zentrum von Eiserfeld erbaut. Die Immobilie verfügt über ca. 209m² Wohnfläche, die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Wie aus den Geschossbezeichnungen zu ersehen ist, sind es insgesamt 3 Wohnungen, die voll vermietet sind. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die ebenfalls separat vermietet ist sowie 5 PKW-Stellplätze. Alle Parteien zusammen ergeben eine jährliche Kaltmiete von 13.320 €.
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können.
Stichworte: Gesamtfläche: 209,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche209,00 m²
    • Grundstücksfläche729,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort57080 Siegen (Universitätsstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung0c741465
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf