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Rotenhain
0 km
/5

Gemeinde Rotenhain: Zweifamilienhaus mit Garage und Garten

235.000€
Festpreis
28.09.2022
56459 Rotenhain
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Rotenhain ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Rotenhain liegt neun Kilometer nordwestlich von Westerburg. Südwestlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 255, die von Montabaur nach Herborn führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 Köln-Frankfurt am Main.
Rotenhain liegt an der Oberwesterwaldbahn, auf welcher die Züge der Linie RB 90 der Hessischen Landesbahn, Bereich Dreiländerbahn nach dem Rheinland-Pfalz-Takt stündlich von Limburg (Lahn) über Westerburg, Hachenburg, Altenkirchen, Au (Sieg), Betzdorf, Wissen (Sieg) und Siegen nach Kreuztal verkehren. Am Bahnhof Au (Sieg) besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX welcher als RE 9 von Aachen über Köln, Troisdorf, Siegburg/Bonn und Betzdorf (Sieg) nach Siegen pendelt, zur S 12 welche von Düren über Köln nach Au verkehrt sowie zur Regionalbahn in Richtung Siegen. Am Bahnhof Limburg (Lahn) besteht Anschluss an die Regionalzüge in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Koblenz, Gießen und Montabaur/Siershahn. In der Stadt Westerburg findet man Kindergärten, Grundschulen, weiter führende Schulen, Berufsschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Die Fenster sind 2-fach isolier verglaste Holzfenster überwiegend mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Elektroheizung und für die Erwärmung des Brauchwassers sind Durchlauferhitzer zuständig. Zusätzlich befindet sich in jeder Etage ein Kaminofen im Dielenbereich. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet, die Eingangstür ist aus Holz mit Glasornamenten.
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise in 1972 errichtet Das Objekt hat ein Satteldach welches mit Blechschindeln beschlagen ist und bis zum Wohnraum hin gedämmt ist. Zur Immobilie gehören zwei Garagen. Es wurde ein Gartenbereich angelegt. Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt:- Küche, Diele/Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Bürozimmer.
Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnküche, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ist aber renovierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortslage, es ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.
Sonstiges: Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.

*************************************

Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche720,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort56459 Rotenhain
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennunge6f987bc
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf