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Recklinghausen
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Hochwertiges Reihenendhaus mit ELW in guter Lage von Recklinghausen

590.000 €
16.01.2022
45663 Recklinghausen
Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ortsteil König-Ludwig in Recklinghausen.
Ein hoher Freizeitwert mit einer guten Infrastuktur lassen sich hier gut kombinieren. Berufspendler schätzen
die gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A43. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- elektrische Rollläden
- abschließbare Fenster
- Kachelofen Im Wohnzimmer (EG)
- Solarkollektoren für Warmwassererzeugung
- Gasbrennwerttherme (Viessmann) 2014
- Terrasse
- Markise
- Balkon (OG)
- Bodenbelag: Fliesen und Kork
- Gäste WC im EG
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- Garten mit Teich und Gartenhaus
- hochwertiger Edelstahlzaun in der Einfahrt
- Brunnenanlage für Gartenbewässerung
Objekt: Dieses sehr schöne Reihenendhaus mit Einliegerwohnung wurde 1991auf einem ca. 654 m² großen Kaufgrundstück erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca.84,72 m². Dazu gehört noch ein kleines Zimmer mit ca. 14,73 m² inclusive Bad im 1. OG. Somit entfällt auf die EG-Wohnung eine Fläche von insgesamt 99,45 m².

Im Erdgeschoss befindet sich dann das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem eingebauten Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus betritt man durch eine großzügige Schiebetür die Terrasse mit dem herrlichen Garten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und eine Einbauküche. Von der großzügigen Diele mit praktischem Garderobenbereich erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten.

Die Einliegerwohnung im 1.OG erreichen Sie über das Treppenhaus mit massiven Buchestufen. Dies helle Wohnung ist ca. 53,89 m² groß. Von der Diele aus gelangen Sie in das lichtdurchflute Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein Bade-
zimmer und eine Küche mit Glasschiebetür vervollständigen die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, somit stehen den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Waschraum, ein ausgebautes Arbeitszimmer für Ihr
Home Office und ein Partyraum mit eingebautem Tresen. Der Wohnung im OG ist ein separater Kellerraum zugeordnet.

Zwei große Garagen, welche Sie über eine lange Einfahrt erreichen, stehen der EG und OG Wohnung zur Verfügung. Vor der Einfahrt befinden sich zusätzlich noch zwei Stellplätze. Der Garten wurde aufwändig von einem Garten-Landschaftsbaubetrieb angelegt und bietet eine Oase für Ruhe und Entspannung. Ein Gartenteich und ein Freisitz im Grünen laden zum Verweilen ein. Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein praktisches Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Geräte.
Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage gleichmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH begleiten wir Sie auch bei Ihrem Finanzierungswunsch kostenfrei und unverbindlich durch bankenunabhängige Beratung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche153,35 m²
    • Grundstücksfläche654,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1991

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Info zur Anzeige

  • Ort45663 Recklinghausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung3b062e95
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf