Natur pur, gesunde Luft und dazu ein ausgestattes Wochenendhaus!

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort hat 3259 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.

Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.

Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.

Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:

- ca. 900 m² Grundstück
- Ausblick auf Pferdewiese
- 3 Zimmer
- Wohnbereich ca. 22 m²
- Küche mit Geräten und Terasse
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Einbauschränke
- Geräteschuppen
- Carport möglich
- Dachboden
- Erbbaurechtsvertrag 75 Jahre - 1500 Euro / Jahr
- Gute Verkehrs- und Busanbindung

Aufgrund der Lage in der Lipperreihe handelt es sich hierbei um ein seltenes Objekt im Angebot.
Objekt: Eins der wenigen Wochenendhäuser mit Ausblick auf eine Pferdewiese!

Durch die idyllische Lage können Körper und Geist an diesem Ort zur Ruhe kommen.
Ob zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr über Erholung und Entspannung.

Ein ca. 900 m² Grundstück mit einem gut ausgebautem 59 m² großen Holzhaus aus dem Jahr 1972 das auf einem Fundament steht, bietet hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist mit dem PKW gut zu erreichen.
Für Ihr Fahrzeug dürfen Sie nach Genehmigung ein Carport aufstellen.

Das Objekt wurde laufend modernisiert und ist in einem guten Zustand. Die Küche mit den Geräten sind inklusive, daher ist es sofort bezugsfertig.
Perfekt für Ihren Urlaub oder für die neue Gartensaison.

Aufgrund der guten Dämmung, Zweifachfenster ( zum Teil Alu) und der Gasheizung kann das Haus auch im Winter gut genutzt werden.

Auf der Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit einem herrlichen Blick auf Pferde erleben.

Versorgt wird das Grundstück mit frischem Wasser direkt aus dem Brunnen. Das Abwasser fließt in eine geschlossenen Grube und wird bei Bedarf abgepumpt.

Ein eigener Stromanschluss, SAT/TV und Telefonleitung sind vorhanden.


Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden.
Jährliche Erbpacht 1500 Euro.


Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.


Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 3.30
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.