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Niederzissen
0 km
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Niederzissen - Bauen in Hanglage! Anspruchsvoll, aber machbar!

75.000 €
30.07.2021
56651 Niederzissen
Lage: Niederzissen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler.
Der Bahnhof Niederzissen liegt an der Brohltalbahn
Die linksrheinische Bundesautobahn 61 wird in etwa zwei Kilometern Entfernung an der Anschlussstelle Niederzissen erreicht. Von dort führt die Bundesstraße 412 durch das Brohltal an den Rhein und in Gegenrichtung in die Nähe des Nürburgrings.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte liegen im Umkreis von von ca. 2 km. Ebenso die Brohltalschule-Realschule plus und die Kindertagesstätte.
Objekt: Die von uns zum Kauf angebotenen Grundstücke liegen in Hanglage in Niederzissen.
Die Bebbaung in Hanglage ist immer anspruchsvoller, aber dennoch machbar.
Nach Fertigstellung des errichtenden Objektes werden Sie aufgrund der Hanglage einen wunderschönen Ausblick genießen können.
Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan.
Die Bebbaung ergibt sich nach § 34 BauGB ( Nachbarschaftsbebauung).

Bei der Parzelle Flur 9 Nr. 5 mit einer Größe von 664 qm handelt es sich um das eigentliche Baugrundstück.
Die gegenüberliegende Parzelle FLur 9 Nr. 8, groß 162 qm, ist derzeit mit einer Garage bebaut.
Bei der Parzelle Flur 9 Nr. 6, groß 166 qm, handelt es sich um eine Verkehrsfläche (Privatweg). Der neue Grundstückseigentümer wird hier 1/3 Bruchteilsanteil der Fläche erwerben.

Im Rahmen einer Bauberatung oder einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde muss dann die von Ihnen gewünschte Bauvorstellung abgeklärt werden.
Sonstiges: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Gesamtfläche: 881,00 m²
Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche826,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort56651 Niederzissen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennungf961069c
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf