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Münchsmünster
0 km
/5

Neuwertiges Architektenhaus im Dreieck Ingolstadt / Pfaffenhofen / Regensburg

1.150.000 €
04.12.2021
85126 Münchsmünster
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Haus befindet sich im begehrten und sehr grünen Ortsteil Münchsmünster Forstpriel, auch Waldsiedlung genannt. Münchsmünster befindet sich im Dreieck Ingolstadt, Pfaffenhofen und Regensburg und bildet den nördlichsten Teil des Landkreises Pfaffenhofen. Das Haus ist nicht durch Nachbarhäuser zugebaut und geniesst dadurch einen Weitblick in die Umgebung. Die Infrastruktur kann man als ausgezeichnet bezeichnen.
-Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig
-Audi IN 25min
-Audi Münchsmünster 5min
-B16 / B16a 1min
-B300 1min
-Autobahn A9 15min
-Autobahn A93 10min
-Pfaffenhofen 20min
-Regensburg 30min
-München 45min
-Flughafen München 30min
-S-Bahn München Petershausen 30min
-Bahnanschluss Regensburg / Ingolstadt 10min fussläufig
-Supermarkt REWE, Bäcker, Metzger, Schule, Kita, Apotheke, Ärzte, Vereine vor Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Massivhaus Stein auf Stein gemauert incl. weisser Wanne
-Fussbodenheizung in allen Räumen und auf allen Etagen
-Kunststofffenster 3-Fachverglasung innen weiss, aussen schwarz
-Lüftungsanlage in den Wohnräumen
-Massivtreppenhaus aus Beton
-hochwertige EBK mit Siemens Elektrogeräten im Preis inbegriffen
-massive 40qm Aluminium/ Glasüberdachung über der Süd-Terrasse mit integriert laufender Markise
-hochwertige Fliessenböden bzw. Echtholzparkett
-LAN-Netzwerkdosen und TV-Dosen in jedem Raum
-Elektrische Raffstore im EG
-elektrische Jalousien im OG
-Sauna im Keller mit Ruheraum
-ebenerdige Dusche im KG zur Saunanutzung
-eingelassene Deckenspots im ganzen Haus
-Videosprechanlage mit Bildschirm im Keller und Wohnzimmer
-Entkalkungsanlage
-Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
-Wohnraum im KG mit FB-Heizung und Parket
Objekt: Bei diesem frei geplanten sehr hell gestalteten und luxuriös ausgestatteten Architektenhaus handelt es sich um ein Massivhaus im kfW 55 Standard (Gas mit Solarunterstützung). Es hat einen sehr durchdachten Grundriss, mit allen was man sich wünscht, allein das Wohnzimmer mit offener Küche hat eine Wohnfläche von 56qm. Sehr praktisch auch der als Wohnraum ausgebaute Kellerraum mit 27qm. Die Terrasse hat eine Größe von 60qm und ist über 40qm überdacht. Der Garten ist liebevoll angelegt und sehr pflegeleicht. Der Zustand entspricht faktisch einem Neubau.

EG: Wohnzimmer mit Küche 56qm, Diele 12qm, Abstellraum 4qm, Gäste WC 3qm

OG: Diele 5qm , Kinderzimmer 19qm, Kinderzimmer 14qm, Ankleide 9qm, Schlafzimmer 13qm , Bad 12qm

KG: Technikraum 13qm, Wohnraum (Kino/ Musikzimmer) 27qm, Sauna mit Ruheraum 17qm, Dusche/ Kellerrraum 9qm

Aussenbereich: Terrase 60qm, Überdachung 40qm, integrierte Sichtschutzwand, Naturwiese eingefriedet, Grundstück umzäunt

DG: über Auszugstreppe vom OG erreichbar, 50qm nutzbare Fläche, kann zum Wohnraum ausgebaut werden

Verkauf erfolgt von privat an privat, Makleranfragen unerwünscht!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche420,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2016

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Info zur Anzeige

  • Ort85126 Münchsmünster
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennungbd875a9f
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf