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München
0 km
/5

Residenz für Familien mit großzügigen Homeoffice-Räumen im grünen Münchner Westen

13.09.2021
81249 München
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden, lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 15.08.2021 oder später bezogen werden. Ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben einladenden Zimmern zu dem Objekt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Das 2021 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt und spart erheblich an Nebenkosten. Auf der großzügigen, um das Haus reichenden Terrasse, mit Blick auf einen kleinen Garten, lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Derzeit werden die Außenanlagen gerade fertiggestellt.
Ausstattung: Alle Wohnräume mit Ausnahme von Küche und Essraum, Bad, Gäste WC und Flur im EG sind mit hochwertigem Buchenparkettboden ausgestattet. Die Fenster sind einbruchssicher verbaut. In allen Räumen, auch im Hobbyraumim Keller, ist eine Fussbodenheizung installiert, die energiesparend von einer Wärmepumpe betrieben wird. Das großzügige Bad besitzt eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken und ein durch eine Mauer abgetrennte Toilette. Beide Dachgeschosszimmer eignen sich aufgrund der großen, lichtdurchlässigen Dachgauben ideal als weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Einbauküche in modernem, gehobenen Stil (Bora-Kochinsel, Geschirrspüler, Mikrowelle, große Kühl- und Gefrierkombination) ermöglicht einen sofortigen Bezug. Der Carport ist auf Wunsch mit einer Ladesäule einrichtbar. Starkstrom ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familiengerechter Wohnlage in München Lochhausen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 162, N80 und N81 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 gut erreichbar (ca. 10 Minuten Fussmarsch zum S-Bahnhof Lochhausen, Innenstadtticket ist ausreichend). In 20 Min. ist die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn erreichbar. In naher Umgebung finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Café und einen Arzt vor. Ebenso gibt es ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Gröbenzell oder Aubing. Die Aubinger Lohe ist fußläufig ebenso in 10 Minuten erreichbar und lädt zum Spazierengehen, joggen oder Rodeln im Winter ein.
Sonstiges: Die Doppelhaushälfte ist für Familien mit bis zu 2 Kindern als auch für Paare, gerne auch im gesetzteren Alter, sehr gut geeignet.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 (um das Haus herum gehend)

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.960,00 €
    • Nebenkosten100,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche361,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort81249 München
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennungff038873
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete