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Molbergen
0 km
/5

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Gewerbe möglich!

599.000 €
13.09.2021
49696 Molbergen
Lage: Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und zählt ca. 8700 Einwohner. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, verfügt aber über eine sehr gute Infrastruktur, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtkern und sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Dwergter Sand und die Thülsfelder Talsperre sind in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Cloppenburg mit einer einladenden Fussgängerzone erreichen Sie in ca. 10-15 Min. und in ca. 20 Min sind Sie in Friesoythe. Molbergen erlebt in den letzten Jahren immer mehr Zuwachs und ist eine sehr junge Stadt, hier finden Sie eine gute Lebensqualität.
Ausstattung: Linke Haushälfte ca.200 qm Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mit Kamin, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, extra WC und Flur. Rechte Haushälfte ca.190 qm Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Büro/Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur und zweiter EIngang mit Flur und Abstellmöglichkeit. Obergeschoss: vier Schlafzimmer, neuwertiges Badezimmer mit sehr großer Dusche und Badewanne, kleine Kammer mit Waschmaschine, Flur. Außenanlage: großes Doppelcarport, große Doppelgarage mit Werkstatt, überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten.
Objekt: Dieses wunderschöne Traumhaus wurde im Jahr 1998 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca.900 qm großen Grundstück gebaut. Im Jahr 2014 wurde es zum Zweifamilienhaus umgebaut und in diesem Zuge wurde die "Wohneinheit rechts" umfassend renoviert. Hier ist ein traumhaftes Badezimmer entstanden mit einer riesigen Dusche und sehr hochwertigen Fliesen. Auch das Gäste-WC ist dann entstanden und ist geschmackvoll gestaltet worden. Die untere Etage ist einheitlich mit sehr hochwertigen Fliesen in einem hellen Cremeton ausgestattet worden und dank der Fußbodenheizung die im ganzen Haus verlegt ist sind auch die Schlafzimmer mit Fliesen versehen worden. Für Allergiker bestens geeignet. Der große Dachboden ist komplett gedämmt und teilweise schon ausgebaut worden, ist hier aber in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier können noch mehrere Räume (ca.70qm) zusätzlich entstehen. Die massive Holztreppe führt nicht nur in das Obergeschoss sondern reicht bis ins Dachgeschoss. Die linke Wohneinheit befindet sich in einem guten Zustand und punktet durch das sehr große Wohn- Esszimmer mit Kamin und insgesamt mit sehr großen, lichtdurchfluteten Räumen. Auch hier ist im ganzen Haus eine Fußbodenheizung verlegt. Dieses representative Haus befindet sich in einer Toplage. Sie wohnen in einer ruhigen Siedlung und dennoch ist man zu Fuß in wenigen Minuten im Ortskern. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs , Schulen, Kitas, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Da es sich hier um ein Mischgebiet handelt, ist es möglich in einer Hälfte zu wohnen und die andere Gewerblich zu nutzen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte schriftlich unter Angaben Ihrer kompletten Kontaktdaten, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir beraten Sie gerne mit den besten Konditionen der Postbank GmbH und Deutsche Bank.
Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche390,00 m²
    • Grundstücksfläche900,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort49696 Molbergen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennungf42d91dd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf