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Merzkirchen
0 km
/5

GRENZBEREICH LUXEMBURG: NEUBAU MIT GRUNDSTÜCK!

467.000 €
15.01.2022
54439 Merzkirchen
Lage: Portz gehört zur Gemeinde Merzkirchen und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Portz, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Die Grenzorte Remich und Wormeldange sowie die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich sind jeweils ca. 10 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befindet sich im Ort.

Die nahe gelegene Kleinstadt "Saarburg" bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

10 km bis D-Saarburg
10 km bis L-Wormeldange
13 km bis L-Remich
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- schöne Ortsrandlage mit viel Natur
- ruhig gelegen
- Grenzbereich zu Luxemburg
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung mit Raumregulierung
- elektrische Rollläden
- Gestaltungsmöglichkeiten
- KfW 55 EE Standard ( KFW - Förderung in Höhe 26.250 € bis 31.01.2022 möglich)
Objekt: Der Bungalow 131 hat es in sich - 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.

Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse sowie in den Garten, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden, soweit es die Statik erlaubt.

Im Preis inbegriffen sind

- Hauspreis inkl. Baunebenkosten
- Kaufpreis des Grundstück
- Kaufnebenkosten

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und besprechen mit Ihnen Ihre Fragen und die weiteren Details.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche543,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort54439 Merzkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung7f4e4c56
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf