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Magdeburg
0 km
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Toskana-Villa mit großer Scheune, zwei vermietbaren Wohnungen und riesigem Traumgrundstück mit 10x6m Pool

1.590.000 €
25.09.2021
39116 Magdeburg
Lage: Lage im Südwesten
Ottersleben liegt ganz im Südwesten der Landeshauptstadt und grenzt im Nordosten an Sudenburg, Lemsdorf und Reform.
Der Stadtteil teilt sich seit jeher in die Gebiete Klein- und Groß-Ottersleben und Benneckenbeck.
Ruhig aber nicht abgeschieden
Ottersleben liegt zwar geografisch relativ weit vom Stadtzentrum entfernt, etwa fünf Kilometer, dennoch lebt man hier ganz und gar nicht abgeschieden. An der Halberstädter Chaussee findet man viele Geschäfte, einige Restaurants und auch das Einkaufszentrum Börde-Park liegt in der Nähe. Mit jeweils einer Grund- und Sekundarschule müssen auch Schulkinder keine weiten Wege in andere Stadtteile zurücklegen. Mit zwei Busverbindungen ist man in Ottersleben auch ohne Auto schnell unterwegs.
Ausstattung: Toskana-Villa mit Kamin und Terrasse
Designer-Badezimmer
extra großer Pool 6m x 10m mit Bangkirai-Holzumrandung
originaler Brunnen
riesige Grünfläche
viel Lagerfläche
Zwei Wohnungen vermietbare Kapitalanlage ca. 60m² und ca. 90m²
Objekt: 226 m² große Toskana-Villa mit großer Terrasse, zwei Doppelhaushälften (vermietbare Fläche von 150 m²), ausbaufähige große Scheune mit neuer Gaube und ein nicht einsehbares Traumgrundstück auf 3959 m² Fläche mit einem 6m x 10m-Pool in Bangkirai-Holzumrandung. Das alles finden Sie in einer Top-Lage!


Inmitten von Ottersleben, dem einst größten Dorf Europas, liegt dieses wunderschöne Grundstück. Ungeahnt seiner beträchtlichen Größe steht man vor dem Einfahrtstor und neigt dazu, die Immobilie zu unterschätzen - doch weit gefehlt!
Passiert ein Besucher das Tor, findet er sich auf dem gepflasterten Innenhof wieder. Zu seiner Linken ein wertiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil, vor sich eine riesige Scheune und zu seiner Rechten ein Flachbau, nutzbar als vermietbare Kapitalanlage. Hinter der großen Scheune findet sich eine sehr große Grünfläche. Umgeben von hohen Hecken als Sichtschutz und blühenden Bäume liegt der erstklassige Pool, ausgestattet mit Beleuchtung, Holzplattform und Sprungbrett.

Das Einfamilienhaus am Grundstückszugang ist mit seinen ca. 226 m², sieben Zimmern und zwei Bädern eine großzügige Familienbasis. Der einladende, breite Flur ist am Eingang von Küche und Wohnzimmer flankiert. Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Kaminecke. Hinter der Küche liegt eine große Vorratskammer. Eine nette Zugabe ist die Garderobe, die als Extra-Raum am Flur liegt und für Ordnung sorgt.
Verfolgt der Besucher den Gang weiter, gelangt er über eine moderne Designer-Treppe in den hinteren Teil des Hauses, auf dem der Flur sowohl nach links, als auch nach rechts abzweigt. Hier befinden sich zahlreiche weitere Räume wie Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Heizungsraum und zwei hochwertigen Badezimmer mit Sanitäranlagen im Designer-Stil und Wellnessambiente.

Die Scheune auf dem Hof dient aktuell als Lagerfläche und ist teilweise mit Etagen ausgestattet. Das Gebäude ist flexibel nutzbar. In der aktuellen Form ist sehr viel Stauraum für diverse Gartengeräte, Maschinen und Weiteres. Auch ein kleiner Partyraum ist in der Scheune, sodass die Feier vom Garten auch ins Trockene verlegt werden kann.

Der Flachbau kommt noch als Bonus dazu: In diesem entstehen aktuell zwei Wohneinheiten mit insgesamt 150m² vermietbarer Fläche. Diese Wohneinheiten haben eigene Stellplätze, fernab vom Haus- und Hofbereich. Auch verfügt der Flachbau über keine Fenster zum Innenhof, sodass eine klare Trennung vorliegt und Ihre eigene Privatsphäre gewährleistet wird.

Wohnen im Paradies, Chancen auf Ausbau und regelmäßige Mieteinnahmen - viel mehr geht kaum!
Stichworte: Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 2,975% inkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche226,00 m²
    • Grundstücksfläche3.959,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort39116 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung6a226b4f
  • Aufrufe dieser Anzeige57
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf