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GRENZNAH - Neubau mit Grundstück Doppelhaushälfte mit Keller und Garage

459.000 €
16.01.2022
54441 Kirf
Lage: Kirf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Der Ort gewinnt zunehmend an Beliebtheit und liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich sowie der Autobahnanschluss A13 Richtung Luxemburg/A8 Richtung Saarbrücken sind etwa 10-15 Minuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. In der nahe gelegenen Kleinstadt "Saarburg" befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit Ärzten und einem Krankenhaus, gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Freizeitattraktivitäten, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, schöne Wanderwege und vieles mehr.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Neubau nach KfW-55-Standard
- Grundstück
- sonnige Ortsrandlage
- zeitlos-moderne Architektur
- gut geschnittene Raumaufteilung
- Garage
- unterkellert
Objekt: KIRF: L-Remich/Schengen + 10 Min.
Nahe der luxemburgischen Grenze bieten wir Ihnen diese projektierte Doppelhaushälfte mit Keller und Garage inklusive Grundstück an.

Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2022.

Der Verkaufspreis beinhaltet die Fertigstellung des Doppelhauses gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Kaufpreis des Grundstückes sowie die Kaufnebenkosten in Höhe von 10,5 % sind bereits inkludiert.

Das Objekt zeigt sich in einer klaren Struktur und bietet mit seinen ca. 145 m² genügend Platz für eine Familie. Als Mittelpunkt zeichnet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit der offenen Küche aus, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Obergeschoss befindet sich u.a. der Ruhebereich mit 3 Schlafzimmern. Das Anwesen ist unterkellert.

Im Detail gestaltet sich die Raumaufteilung wie folgt:

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, 2 Kellerräume, einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, HAR/Technikraum

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Vorrats-/Abstellraum, großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche560,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort54441 Kirf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennungb35e48eb
  • Aufrufe dieser Anzeige65
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf