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Hennef (Sieg)
0 km
/5

Attraktives MFH mit 2 WE und 1 GE in Top-Zentrumslage von Hennef

1.149.000 €
20.07.2021
53773 Hennef (Sieg)
Lage: Beste Gelegenheiten für das Wohnen sowie für einen Geschäftsbetrieb bietet auch die überaus zentrale Lage in Hennef (Sieg). Hier bilden die hervorragende Infrastruktur, vorteilhafte Anbindungen an das Fernstraßen- und Schienennetz sowie die attraktive Naturnähe eine ansprechende Kombination.

Aufgrund der zentralen Innenstadtlage lassen sich diverse Supermärkte, aber auch Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen und ein gutes gastronomisches Angebot mühelos fußläufig erreichen. Auch können Schulen verschiedener Grade und Kindertagesstätten in einem Umkreis von etwa 1,5 km gefunden werden. Zu Spaziergängen und Radtouren lädt die wenige Gehminuten entfernte Sieg mit grüner Auenlandschaft und diversen Seen ein.

Ebenso unproblematisch gestalten sich die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Die nächste, knapp 100 m entfernte Bushaltestelle bedient 5 Linien, sodass ein gutes Vorankommen garantiert ist. Der Bahnhof Hennef Bf in wenigen Gehminuten Entfernung schließt Ihre Mieter an das S- und Regionalbahnnetz an. An Straßenverbindungen ist die A560 hervorzuheben. So kann in unter 20 Minuten bis nach Sankt Augustin und in unter einer halben Stunde bis nach Bonn gelangt werden, nur einige Minuten später ist Köln erreicht. Als komfortabel erweist sich die Anbindung an den etwa 30 Minuten entfernten Flughafen Köln-Bonn.
Ausstattung: + Voll vermietetes MFH mit Gewerbeeinheit
+ Mietvertrag Gewerbeeinheit bis 2028
+ Zentrale Geschäftslage in Hennef
+ 2 WE und 1 GE + Mietsteigerungspotenzial
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Gepflegter, teils kernsanierter Zustand
+ Hochwertige Tageslichtbäder
+ Einbauküchen
+ Dachterrasse
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.200,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 449,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche449,00 m²
    • Grundstücksfläche217,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort53773 Hennef (Sieg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.07.2021
  • Anzeigen­kennungece5a539
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf