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Grafschaft
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KEINE KÄUFERPROVISION! Sicheres Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

1.299.000 €
30.07.2021
53501 Grafschaft
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich im Grafschafter Ortsbezirk Vettelhoven, im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Die Ortschaft liegt oberhalb des Ahrtals, nördlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Lage haben Sie ungezählte Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Für ausgiebige Spaziergänge sind die Rundwanderwege um das Dorf zu empfehlen.

Das "Schloss Vettelhoven" ist ein um 1890 erbautes Gebäude, das in einem weitläufigen Park liegt. Als Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss für alle Besucher von Nah und Fern ein lohnenswertes Ausflugsziel.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sind sowohl vereinzelt in der Grafschaft als auch in Bad Neuenahr-Ahrweiler mehrfach vorhanden. Die direkte Autobahnanbindung an die A61 und A565 gewährleisten kurze Wege in das 20 Kilometer entfernte Bonn.

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Innovationspark Rheinland mit seinem Großinvestor Haribo liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten im Grafschafter Ortsbezirk Ringen entfernt.
Sonstiges: VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten... das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.
Stichworte: Nutzfläche: 103,33 m², vermietbare Fläche: 371,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche268,01 m²
    • Grundstücksfläche2.107,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1995

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    Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
    Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

    *************** Wichtig ***************

    Für die Zusendung des Exposés / weitere...
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Info zur Anzeige

  • Ort53501 Grafschaft
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennung1d8e998e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf