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Freilassing
0 km
/5

Kapitalanleger aufgepasst!

739.000 €
15.01.2022
83395 Freilassing
Objektbeschreibung: Jetzt kaufen – später einziehen. Investieren Sie jetzt und sichern Sie Ihr Kapital.

Die mit Inventar angebotene, barrierefreie Dachgeschosswohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss und vielen, vielen Extras die keine Wünsche offenlassen. Sie ist bis Ende 2023 bewohnt und sichert bis dahin monatliche Mieteinkünfte.

Vom gemütlichen Wintergarten bis zur Infrarotkabine im Kellerabteil, einer abgeschlossenen Garage für mehrere Fahrzeuge in der Tiefgarage oder einem wunderbaren Ausblick in die Bergwelt bietet diese von "Schöner Wohnen" prämierte Wohnung immer ein besonderes Wohlfühlambiente.

Um sich einen Eindruck über die extrem hochwertige Ausstattung, natürlich mit maßgefertigten Schreinermöbeln, zu verschaffen bedarf es einer ausführlichen Besichtigung.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Nähe zur Mozartstadt Salzburg wo Beruf, Schule oder Kultur vielfältige Angebote aufweisen.


Lagebeschreibung: Die sonnige Dachgeschosswohnung, mit traumhaftem Bergblick, liegt in Freilassing, auch 'Tor zu den Bergen' genannt. Die Stadt ist Mittelzentrum im Landkreis Berchtesgadener Land und umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Salzburg (Österreich) am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Autobahn Salzburg/München ist ca. 8 km entfernt. Den Flughafen Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.




Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,52% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiedaten:: Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 45,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2013, Energieklasse: A

(Baufertigstellung des Hauses und Erstbezug 2015)
Provision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche113,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2013

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Info zur Anzeige

  • Ort83395 Freilassing
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung724371c1
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen