bga Logo
Erftstadt
0 km
/12

Doppelhaus im Grünen mit vielfältigen Wohn-Varianten ...

575.000 € VB
Heute, 16:45
50374 Erftstadt

Die großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen in Erftstadt Liblar viel Platz für Ihre Familie. In zwei Wohnungen, die gemeinsam oder auch getrennt bewohnt werden können, finden Sie den individuellen Raum für alle Familienmitglieder.

Sie wollen der Großstadt entfliehen, beschaulich Ihre Tage im eigenen Garten genießen und dennoch urban leben? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Nachdem Sie das Grundstück, über den großzügigen Eingangs- und Parkbereich betreten haben, empfängt Sie direkt die Sonnenterasse, welche mit Warmwasseranschluss für ein Schwimmbad ausgestattet ist. Durch die sonnige Lage kann hier auch eigenes Obst und Gemüse angebaut werden. Im vorderen Areal liegen bereits Elektrokabel, um die Terrasse individuell zu beleuchten und auf der Parkfläche ein E- Auto zu Laden (Starkstrom). Auch die Vorbereitungen einer Bewässerung der Beete wurde getroffen.

Empfangen vom freundlich hellen Eingangsbereich werden Sie zur Diele des 68m² EG geführt, von der alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Die großzügige Küche, das geräumige Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin sowie der Zugang zum fast 40 m2 großen und beheizbaren Wintergarten (2004) tragen zur Geräumigkeit des Wohnbereiches bei. Durch die Öffnung des ehemaligen Schlaf- und Wohnzimmers ist ein 41m2 großes Wohn- und Esszimmer entstanden. Durch eine kleine bauliche Veränderung kann auch noch die Küche in den Wohnbereich integriert werden. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den 38m2 großen, beheizbaren Wintergarten, mit dem man den Sommer von der ersten Frühlingssonne bis zu den letzten Herbsttagen genießen kann. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden.

Vom Eingangsbereich aus geht es über die Treppe eine Etage höher. Die zweite Wohnung verfügt über 59 m², dass in 2017 umfangreich renoviert wurde. So empfängt Sie ein mit modernem Laminat versehener Flur, von dem aus die drei, zurzeit als Schlafzimmer genutzten Räume sowie das moderne und barrierefreie Bad des OG zugänglich sind. Das Kinderzimmer hat 2016 ein neues Veluxfenster mit Verdunklungsrollo erhalten. Der dritte und größte Raum wurde früher als Wohnküche genutzt und enthält noch die vorbereiteten Anschlüsse. Von hier aus ist auch der Balkon mit Markise zu betreten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenso der vorhandene Dachboden.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und verfügt über einen geräumigen und vielfältig nutzbaren Hobbyraum, der aktuell als Homeoffice genutzt wird. Dieser wurde bereits zum Gewerberaum durch den Vorbesitzer umgewidmet. Ebenso befinden sich dort eine großzügige Waschküche, in der sich die nagelneue Gastherme befindet, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein weiterer Vorratsraum. Vom Keller aus ist auch ein Zugang zur ehemaligen Garage, die aktuell für die Fahrräder genutzt wird.

Neben dem sonnigen Vorgarten und dem Wintergarten für die Übergangszeiten gibt es ebenso einen sichtgeschützten Garten hinter dem Haus mit einem Grillkamin.

Ähnliche Anzeigen

  • Erbpachtgrundstück nahe Klinikum in Lüneburg - Lüneburg

    Erbpachtgrundstück nahe Klinikum in Lüneburg

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Ausstattung: Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein 1986 angebauter Wintergarten und ein sich daran anschließender ca. 30 m² großer...
    12.01.2021
    21335 Lüneburg
    Häuser zum Kauf
  • Komplett modernisierte 5 Zimmer Wohnung in Vechta/Oythe - Vechta

    Komplett modernisierte 5 Zimmer Wohnung in Vechta/Oythe

    Lage: Die Wohnung befindet sich in Vechta-Oythe.

    Die Innenstadt mit Bahnhof, Ärzte etc sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte und Schulen sind in unmittelbarer nähe.
    Ausstattu...
    09.01.2021
    49377 Vechta
    Mietwohnungen
  • Einfamilienhaus mit tollem Garten, zentrumsnah - Paderborn

    Einfamilienhaus mit tollem Garten, zentrumsnah

    Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich in Paderborn
    Ausstattung: + Einfamilienhaus (als Mehrgenerationenhaus und Praxis-Wohnhaus nutzbar)
    + Grundstücksgröße: ca. 600 m²
    + Baujahr: 1937...
    09.01.2021
    33102 Paderborn
    Häuser zum Kauf
  • Unternehmer Villa in einem kleinen Vorort von Chemnitz zu verkaufen. - Chemnitz

    Unternehmer Villa in einem kleinen Vorort von Chemnitz zu verkaufen.

    Objektbeschreibung: Die ehemalige Fabrikantenvilla im neoklassizistischen Baustil aus dem Jahr 1913 befindet sich auf einem parkähnlichen, sehr gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand. Die...
    12.01.2021
    09111 Chemnitz
    Häuser zum Kauf
  • Unternehmer Villa in einem kleinen Vorort von Chemnitz zu verkaufen. - Niederwiesa

    Unternehmer Villa in einem kleinen Vorort von Chemnitz zu verkaufen.

    Objektbeschreibung: Die ehemalige Fabrikantenvilla im neoklassizistischen Baustil aus dem Jahr 1913 befindet sich auf einem parkähnlichen, sehr gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand. Die...
    12.01.2021
    09577 Niederwiesa
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Montanes
Mitglied seit: 08.01.2021
Zuletzt online: 14.01.2021 22:16:41

Info zur Anzeige

Ort
50374 Erftstadt
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 16:45
Anzeigen­kennung
2260b685
Aufrufe dieser Anzeige
25
Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf