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Seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Pferdefreunde

20.07.2021
46284 Dorsten
Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Pferdefreunde

83,3qm 3 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage westlich von Alt-Wulfen (Deuten).
Ruhig im Grünen gelegen mit Blick auf Felder, Pferdewiesen und Wälder, gegenüber eines Naturschutzgebietes.
Trotzdem sehr zentral und gut angebunden und nicht weit von der nächsten Einkaufsgelegenheit entfernt.
Frei ab 01.09.2021
KM: 760€ + 200€ NK-Anschlag + 60€ Garage

Die Fotos sind aus dem letzten Herbst. Leider haben wir derzeit keine aktuellen Fotos. Allerdings ist inzwischen die Küche abgebaut, die Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer sind raus und die Wände sind bunt.

83,3 m²

Wenn alles passt und gewünscht, ist eine Pferdehaltung am Haus möglich (Offenstall für bis zu 8 Pferde, 2 Boxen, 2 Hektar Weide nach Absprache. Als Pensionsvertrag.)
Balkon und Gartenanteil. Gartenpflege erbeten.
Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum und einen bisher nicht ausgebauten großen Dachboden mit Zugang vom Wohnungsflur.
Luftwärme-Heizung.
Photovoltaik-Strom-Mix (keine freie Wahl des Stromanbieters, aber günstiger als marktüblich).
Mehrere Stellplätze.
Anmietung einer Garage (+ 60€/Monat) mit elektrischem Garagentor ebenfalls möglich und erwünscht.
Energieverbrauch 57,5 kWh/(m²a) laut Energiegutachten von 2015.
Die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung.
Fast Alleinlage, aber nicht einsam.
An einer ruhigen kleinen Straße in der Nähe der B58.
Wenige Kilometer von den Autobahnen A31 und A43 entfernt, Evonik in Fahrradentfernung.
Nur wenige, entfernte Nachbarn - Frische Luft + Ruhe.
Netter Hund nach Absprache und Kennenlernen erlaubt. Im Erdgeschoss wohnt ein Hund (Australian Shepherd).
Sehr schönes Gebiet zum Spazieren, Radeln und Reiten.
Dachschrägen, Drempel teilweise abgetrennt als Lagerraum.
Von Privat. Kein Makler, keine Courtage


NK beinhalten:
Gebäudeversicherung (Sturm, Wasser, Elementarschäden etc.)
Grundsteuer und Gewässerunterhaltung
Wasser und Abwasser
Biomüll-, Papier- und Restmülltonne
Wartungsvertrag Wasserpumpe und Prüfung Wasserqualität
Heizung (Verbrauchsabhängig)
Wartung Heizung und Alarmanlage


Kaution 3 KM
Positive Bonität vorausgesetzt

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete750,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete950,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche83,30 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort46284 Dorsten
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum20.07.2021
  • Anzeigen­kennung998af708
  • Aufrufe dieser Anzeige49
  • KategorieImmobilienMietwohnungen