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Burgkirchen (Alz)
0 km
/5

FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN BURGKIRCHEN - FERTIGHAUS - KELLER - GARAGE - PV-ANLAGE

639.000 €
30.07.2021
84508 Burgkirchen (Alz)
Objektbeschreibung: In traumhafter und ruhiger Lage in Burgkirchen/Alz (Ortsteil Grasset) befindet sich das 2010 in KfW-70 Standart erbaute Einfamilienhaus.

Die Immobilies wurde in Holzständerbauweise durch die Firma -Massa Haus-
auf einem 615qm großen Grundstück in einer der beliebtesten Randlagen von Burgkirchen/Alz errichtet.
Modernste Gebäudetechnik in Verbindung mit einer Pelletsheizung halten die Energiekosten extrem niedrig.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet durch den sehr guten Schnitt viel Platz für eine große Familie.
Alle Räume ausschließlich des Keller werden mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie drei weitere Pkw-Stellplätze.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Terrasse mit überdachtem Freisitz, sowie einem größzügigen Balkon im Dachgeschoss.
Durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes haben Sie ganztags Sonne.
Der große Garten ist komplett eingezäunt und überrascht durch wunderschönen gewachsenen Strauch- und Baumbestand.
Im Anschluß des Grundstücks befindet sich ein moderner Kinderspielplatz.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Landkreis machen dieses Objekt einzigartig.

Ausstattung:
-Pellet-Heizung Fröling P4.
-Fußbodenheizung.
-Kaminofen Woh-/Eßbereich vorbereitet.
-Photovoltaik Anlage mit 8,5 kWh.
-Kunststoff-Fenster 3fach.
-Jalousien mechanisch.
-Voll unterkellert.
-Terrasse, überdachter Freisitz und Balkon.
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Der Einspeisevertrag der 8,5 kWh Photovoltaik Anlage läuft noch bis 2030.
Das Haus ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Um die Persönlichkeitsrechte und Privatsphäre des Mieters zu wahren, erfolgen weitere Angaben erst nach einem persönlichen Gespräch und Offenlegung einer Finanzierungsbestätigung oder einem dementsprechenden Kapitalnachweis.

Raumaufteilung: Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
EG:
Wohn-/Eßzimmer 40,36qm.
Küche 10,26qm.
Diele13,24qm.
Arbeiten 19,27qm
HWR 7,45qm.
Bad 3,90qm.

DG:
Schlafzimmer 16,99qm
Kinderzimmer 17,22qm.
Kinderzimmer 14,93qm
Bad 14,06qm.
Flur 7,96qm.
Ankleid 7,08qm.
Abstellraum 6,15qm.

Keller:
Kellerraum 48,83qm.
Kellerraum 14,42qm.
Flur 13,56qm
Heizraum 14,68qm.

Nebengebäude:
-Einzelgarage.
-Gesamtstellfläche für 4 Fahrzeuge.
-Überdachte Terrasse.

Daten:
Kaufpreis 639.000,-€.
Baujahr 2010.
Grundstück 615qm.
Wohnfläche 180qm
Käufer-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Provision: Maklercourtage für den Käufer: 3,57 % des notariellen Kaufpreises. (inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche615,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2010

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Info zur Anzeige

  • Ort84508 Burgkirchen (Alz)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennung69b7824e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf