bga Logo
Burghausen
0 km
/5

freist. Einfamilienhaus in Zentrumslage von Burghausen

670.000 €
25.09.2021
84489 Burghausen
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt: Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger sehr zentraler Stadtlage von Burghausen/Neustadt

Dieses Haus wurde 1939 in solider Ziegelbauweise errichtet und laufend instandgesetzt, so dass es heutigem Wohnstandard entspricht. Grund- weiterführende Schulen, Kindergarten und alle Geschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, viel kulturelle Abwechslung, ärztliche Versorgung, Klinik, sehr gute Infrastruktur, ein attraktives Umfeld, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie und vieles mehr. Besonders zu erwähnen ist die Altstadt mit der längsten Burganlage und dem Badesee der Stadt, dem Wöhrsee. Die Stadt ist Wirtschafts- und Technologiestandort und es befindet sich hier der Campus der TH Rosenheim.

Dieses Haus wurde bereits in den vergangenen Jahren renoviert. So wurden die gesamten Wasserleitungen durch Edelstahlrohre ersetzt und die Elektrik erneuert. Ebenfalls wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Dämmung ausgestattet. Diese Dämmung wurde auch bei der Fassade durchgeführt (komplette Außendämmung). Die Fenster sind aus Kunststoff. 2010 montierte man eine Photovoltaikanlage (10,08 kwp) die mtl. ca. EUR 400,-- Einspeisevergütung erzielt.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung (1998) und ist komplett unterkellert. Zusätzlich ist ein Schwedenofen vorhanden.
Eine große Garage mit elektrischem Tor und Zufahrt ist auf dem Grundstück.

Zur Erholung ist der Garten besonders geeignet, da hier ein verglaster Freisitz mit Holzterrasse und offenen Ofen zur Entspannung einlädt. Hier gedeihen auch Kirsch-, Holunder- und Nussbaum.


Die Einteilung des Hauses ist auf die jetzigen Bewohner abgestimmt. Dies kann man aber jederzeit ändern. Somit befinden sich die Küche und das Wohnzimmer im 1. OG und nicht wie üblich im EG.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad
Obergeschoss: Flur, große Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Gäste WC
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad
Keller: Heizungs-, Lager-, Waschraum

Im Jahre 2007 wurde ein Bauplan genehmigt, der die Erweiterung des Hauses um 65 m² vorsah und dem Gebäude einen modernen Touch verleihen sollte. Diese Genehmigung müsste neu beantragt werden. Hier ist auch eine schöne Dachterrasse vorgesehen. Somit könnte man die Wohnfläche auf ca. 200 m² vergrößern. Gerne können Sie den Plan einsehen.



Wir würden uns freuen Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Haus präsentieren zu können.
Stichworte: Gesamtfläche: 133,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 2,380 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche133,00 m²
    • Grundstücksfläche609,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1939

Ähnliche Anzeigen

  • modernes Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage von Wanghausen OÖ - Burghausen

    modernes Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage von Wanghausen OÖ

    Preisinformation: 2 Stellplätze

    Objekt: Exklusives modernes Einfamilienhaus in idyllischer Randlage von Wanghausen/OÖ bei Burghausen

    Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus steht im...
    898.000 €
    25.09.2021
    84489 Burghausen
    Häuser zum Kauf
  • Wohnhaus mit Gastwirtschaft, Nebengebäude und Parkplatz in Burghausen - Burghausen

    Wohnhaus mit Gastwirtschaft, Nebengebäude und Parkplatz in Burghausen

    Lage: Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der...
    25.09.2021
    84489 Burghausen
    Häuser zum Kauf
  • Dahoam is 's am scheensten! - Burghausen

    Dahoam is 's am scheensten!

    Lage: Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Burghausen in einer ruhigen und ländlichen Lage.
    Die Gemeinde Mehring liegt im Landkreis Altötting im Südosten Oberbayerns und weist eine...
    2.125.000 €
    25.09.2021
    84489 Burghausen
    Häuser zum Kauf
  • Modernisiertes Zweifamilienhaus in Unteröwisheim - Kraichtal

    Modernisiertes Zweifamilienhaus in Unteröwisheim

    Lage: Das Haus liegt sehr zentral in Unteröwisheim. Unteröwisheim ist ein Stadtteil der Stadt Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg.
    Ausstattung: -...
    429.000 €
    25.09.2021
    76703 Kraichtal
    Häuser zum Kauf
  • Provisionsfrei  Haus in Bad Windsheim - Bad Windsheim

    Provisionsfrei Haus in Bad Windsheim

    Objektbeschreibung: 4 Parteien Haus Mit Großem Hof und 4 Garagen
    Das Haus wurde 2012 Komplet renoviert Von a bis z
    Außen Fassade wurde mit 16cm Dämmung gedämmt und Dach wurde auch auf dem neuesten...
    470.000 €
    25.09.2021
    91438 Bad Windsheim
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort84489 Burghausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung7d2054c8
  • Aufrufe dieser Anzeige38
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf