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Breckerfeld (Hansestadt)
0 km
/5

Neubau: Freistehendes Einfamilienhaus - Garten - Stellplätze - ländliche Lage -

445.000 €
06.12.2021
58339 Breckerfeld (Hansestadt)
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: In Breckerfeld Epscheid wird aktuell dieser Neubau errichtet, der Stadtkern ist nur ca. 1 km entfernt, dort befinden sich Kindergärten, Grundschule, Sekundarschule, ein kleines Hallenschwimmbad, Sportanlagen sowie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie das Breckerfelder Einkaufszentrum.

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist jedoch gegeben, so dass Sie bequem die nächstgelegenen Städte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.
Ausstattung: Baujahr: 2021
Grundstückfläche: 597 rd. m²
Wohnfläche: rd.143 m²

Bauweise: Massiv, Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem (grau)
Dach: Steildach (granitfarben) mit 24 cm Dämmung (Statik ausreichend für eine Solaranlage)
Geschossdecken: Stahlbeton

Fenster: Dreifachverglasung, mit elektrischen Jalousien
Fensterbänke: Aluminium anthrazitfarben

Als Eigenleistung sind durch den Käufer noch folgende Gewerke zu erbringen:
Sanitär, Heizung, Estrich, Boden- und Wandbekleidung sowie Innentüren.
Objekt: In ruhiger, naturnaher Lage von Breckerfeld wird dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet - es befindet sich aktuell in der Bauphase und wird voraussichtlich noch im Jahr 2021 fertiggestellt.

Das Haus bietet mit 143 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auch für eine Familie ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene, großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Dusch-Bad, Diele und der geräumige Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zum Garten ist sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche und vom Hauswirtschaftsraum aus möglich.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer, verbunden werden die beiden Geschosse durch eine Vollholztreppe in Eiche.

Auf dem Grundstück, das eine Gesamtgröße von 597 m² hat, sind zwei Pkw-Stellplätze vorgesehen, des Weiteren ist genug Platz vorhanden eine Terrasse und einen Garten anzulegen.

Bei der Innengestaltung können Sie zudem Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen, da folgende Gewerke nicht enthalten sind, sondern in Eigenleistung zu übernehmen wären: Bad- und Sanitärinstallation, Heizungsanlage, Estrich sowie Boden- und Wandbekleidungen.
Sonstiges: Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Die Bilder der Außenansichten dienen nur zur beispielhaften Darstellung.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche143,00 m²
    • Grundstücksfläche597,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort58339 Breckerfeld (Hansestadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2021
  • Anzeigen­kennung64bb4c80
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf