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Top gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. tollem Gartengrundstück in Borod!

449.900€
Festpreis
30.09.2022
57614 Borod
Lage: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Borod, einem Ort der VG Hachenburg, zwischen Hachenburg und Altenkirchen gelegen. Die Stadt Hachenburg als auch die Stadt Altenkirchen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sie bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.
Ausstattung: Ölzentralheizung (1998), doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster (1998, 2019, 2021), Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, neues Badezimmer im Erdgeschoss (2019) und Dachgeschoss (2020), neue Küchen im Erdgeschoss (2020) und Untergeschoss (2017), Kaminofen im Wohnzimmer, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Granit, Teppich (teilweise erneuert), Innentüren teilweise erneuert, Verputzen der Wände in diversen Zimmern, 3 Terrassen, 2 Balkone, 1 kleine Sitzecke mit Sonnenfenster, Doppelgarage, großer Schuppen (auch als Partyraum geeignet), kleiner Geräteschuppen
Objekt: Schickes, gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und traumhaft schönem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Borod!

An der Immobilie erfolgten einige Modernisierungen in den letzten Jahren, u.a. neue Küchen, 2 neue Bäder, teilweise neue Bodenbeläge, Verputzen der Wände, Einsetzten neuer Innentüren, teilweise neue Fenster, Neuanlegen des Gartengrundstückes uvm.

Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Mehrere Terrassen und Balkone sowie ein großes Gartengrundstück laden zum Verweilen ein!

Ein großer Geräteschuppen mit neuer Dacheindeckung dient zum Unterstellen oder als Partyraum.

Eine große Doppelgarage sowie eine gepflasterte Hofeinfahrt mit Kfz-Stellplätzen dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Sie haben die Möglichkeit, über die Hofeinfahrt hinter das Haus zu fahren.

Raumaufteilung:

Hauptwohnung: ca. 185 m²

Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der großen überdachten Terrasse, Küche mit Zugang zu dem Garten, Schlafzimmer mit Abstellraum, neues Tageslichtbadezimmer, kleine Sitzecke mit Sonnenfenster, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss:
4 Zimmer, davon 2 mit Zugang zu dem Balkon und 2 mit begehbarem Kleiderschrank, großes neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, großer Balkon

Untergeschoss:
Heizungsraum, große Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum

Einliegerwohnung mit sep. Eingang: ca. 75 m²

Untergeschoss:
4 Zimmer, Küche, WC (ohne Dusche), Flur
Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche953,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort57614 Borod
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennungcdbdeb99
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf