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Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld: großzügiges Stadthaus mit Garten und zwei Garagen

960.000 €
30.07.2021
53177 Bonn
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Godesberg. Alle Schulformen, Kindergärten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Rigalsche Wiese, der Redoutenpark und das Stadtzentrum Bad Godesberg sind schnell erreichbar. Auch zum Rhein ist es ein schöner Spaziergang von nur ca. 20 Minuten. Das lädt zum Fahrradfahren oder einfach nur zum Genießen der grünen Umgebung und des wunderschönen Rheinpanoramas ein.
Ausstattung: - schöne, ruhige Lage
- 2 Garagen
- Terrasse und vier Balkone
- Schwimmhalle mit Lichtkuppel
- teils hochwertige Granit/Parkettböden
- frei
- 3 Bäder, auf jeder Etage eines
- renovierungsbedürftig
- Zentralheizung

Die Käufercourtage beträgt 2,10% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Objekt: Dieses großzügige Stadthaus wurde 1960 errichtet, 1966 umgebaut und 1980 um ein Dachgeschoss erweitert. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen. Der Zustand ist im Wesentlichen baujahrgemäß. Es verfügt über 9 Zimmer und besticht durch seine ruhige, gediegene Lage und das Potential, großzügige Grundrisse und eine luftige Aufteilung zu schaffen. Es verfügt über eine schöne Terrasse (Süd-Ost) und vier Balkone, eine Unterflurschwimmhalle (Becken 8m x 4m) mit Lichtkuppel und viele weitere Details. Aufteilung: großzügiges Entree, großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, ein Flur mit Zugang zu einem Bad und einem Zimmer. Im 1.OG befinden sich ein großer Flur, 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein sep. WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, jedes davon mit Zugang zu einem Balkon und ein Tageslichtbadezimmer. Das Einfamilienhaus wird einer Familie mit Kindern und/oder Menschen mit dem Wunsch nach Großzügigkeit und Exklusivität ein komfortables und repräsentatives Wohnen ermöglichen. Das räumliche Konzept wird dem Wunsch nach familiärer Offenheit als auch dem persönlichem Rückzugsbedürfnis gerecht.
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber erstellt.
Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 2.10 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,00 m²
    • Grundstücksfläche437,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort53177 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennung14e2bced
  • Aufrufe dieser Anzeige64
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf